Ein Kurzgutachten ist die ideale Lösung, wenn Sie eine fundierte Immobilienbewertung benötigen, ohne ein umfassendes Verkehrswertgutachten beauftragen zu müssen. Ob für den Immobilienverkauf, eine anstehende Finanzierung oder zur internen Vermögensübersicht – unser Kurzgutachten bietet Ihnen eine verständlich aufbereitete Bewertung Ihrer Immobilie nach professionellen Standards zum fairen Preis.
Was ist ein Immobilien-Kurzgutachten?
Ein Kurzgutachten ist eine verkürzte, aber fundierte Bewertung Ihrer Immobilie. Es basiert auf den anerkannten Wertermittlungsverfahren und enthält alle wesentlichen Informationen zur Marktwertermittlung – kompakt aufbereitet und verständlich erläutert.
Es richtet sich an Eigentümer, Käufer oder Verkäufer, die eine zügige, aber dennoch professionelle Wertermittlung ihrer Immobilie in Hamburg benötigen – z. B. bei:
- Kauf oder Verkauf einer Immobilie
- Gesprächen mit Banken und Finanzierungspartnern
- internen Vermögensaufstellungen
- Entscheidungen innerhalb von Erbengemeinschaften oder Scheidungsverfahren (nicht gerichtsfest)
Leistungsumfang Kurzgutachten für Ihre Immobilie in Hamburg
Unsere Kurzgutachten enthalten folgende Leistungen:
- Kompakter Bericht mit ca. 10–12 Seiten Umfang
- Besichtigung der Immobilie vor Ort (in Hamburg)
- Ermittlung des Bodenwerts des Grundstücks
- Wertermittlung nach dem Vergleichswertverfahren oder Ertragswertverfahren, je nach Objektart
- Erläuterung der Bewertungsergebnisse
Ablauf der Immobilien-Bewertung
So einfach kommen Sie zu Ihrem Kurzgutachten:
- Kontaktaufnahme & Erstgespräch
- Terminvereinbarung für die Objektbesichtigung
- Sichtung der Unterlagen (siehe unten)
- Durchführung der Wertermittlung
- Übersendung des Gutachtens per E-Mail
Kosten und Lieferdauer
Die Kosten für ein Kurzgutachten beginnen ab 399 € brutto (inkl. MwSt) für eine Einzelimmobilie in Hamburg mit einer Wohn- und Nutzfläche von bis zu 120 m².
Der genaue Preis richtet sich nach Objektart, Lage und Umfang der Bewertung. Gerne erstellen wir Ihnen ein individuelles Angebot – transparent und ohne versteckte Zusatzkosten.
Sie erhalten Ihr Kurzgutachten in der Regel innerhalb von 3–4 Werktagen nach Besichtigung und Vorlage aller Unterlagen.
Welche Unterlagen werden benötigt?
Je nach Objekt können folgende Dokumente für die Bewertung erforderlich sein:
- Grundbuchauszug
- Bemaßte Grundrisse und Wohnflächenberechnung
- Energieausweis (falls vorhanden)
- Mietverträge bei vermieteten Objekten
- Teilungserklärung bei Eigentumswohnungen/Eigentumsgemeinschaften
Ferner benötigen wir einige Angaben zum Gebäude wie das Baujahr oder den Zeitpunkt durchgeführter Renovierungen oder Sanierungen (zum Beispiel Dach, Fenster, Dämmung, Sanitärbereiche). Falls Ihnen nicht alle Unterlagen vorliegen, unterstützen wir Sie gerne bei der Beschaffung. Wir können auch ein Aufmaß durchführen und die Wohnfläche ermitteln. Diesen Service bieten wir in Kombination mit der Wertermittlung kostengünstig als Option an.
Kaufinteressenten und andere interessierte Dritte benötigen eine schriftliche Zustimmung des Eigentümers, die Bewertung durchführen zu lassen.
Jetzt Kurzgutachten für Ihre Immobilie in Hamburg anfragen
Sie möchten ein Kurzgutachten erstellen lassen oder haben Fragen? Kontaktieren Sie uns unverbindlich – wir beraten Sie gerne persönlich. Alternativ können Sie ein ausführliches Vollgutachten Ihrer Immobilie in Hamburg von uns erstellen lassen.